大規模修繕工事はどのように進めるの？
築後 10 年～12 年程度で専門家による「建物診断」を実施し、30 年間の長期修繕計画を作成します。その計画にそって理事会や専門委員会で１～２年間検討します。その後定期総会や臨時総会に設計監理等の議案・実施計画の議案を提出し、議決後に着手します。なお、築後 10 年未満で不備があれば、工事に瑕疵があった可能性がありますので、早期に分譲会社に連絡してください。
相談事例
管理費の滞納が増えています。どのような対策が？
内容証明郵便で請求することを検討します。（理事長名や弁護士名等で）面談が可能であれば複数の役員で面談し納付約束を取り付け，文書で確認します。多額になる前に、駐車場の使用停止等も検討し通告します。 様々な対策が考えられますので是非ご相談ください。
管理規約の見直しをしたいのですが？
現在の管理規約と国土交通省が示している「標準管理規約」を比較し、改正部分を考えます。１～２年程かけて複数の役員で作業を進めてください。相談コーナーでもお手伝いいたします。
相談日時
毎週火・木曜日 13:00～16:00
（土、日、祝日、年末年始休日を除く）
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